Покупка недвижимости в Испании

Пошаговые руководства и советы по покупке испанской недвижимости

01.07.2026 4 мин чтения

Налог на продажу недвижимости для нерезидентов: полный гайд

Продажа недвижимости для налоговых нерезидентов подчиняется иным правилам, чем для граждан с постоянным местом жительства в России. Рассказываем о ставках, сроках владения и обязательных документах.

Дмитрий Савельев

Юридическая проверка объекта

23.06.2026 7 мин чтения

Проверка документов на недвижимость: инструкция инвестора 2026

Прежде чем инвестировать в испанское побережье, многим покупателям требуется безопасно реализовать активы на родине. Разбираем алгоритм юридической проверки 부동산, работу с электронными реестрами и способы защиты капитала.

Дмитрий Савельев

Ипотека и аренда

16.06.2026 9 мин чтения

Ипотека в Испании: условия для нерезидентов

Ипотека в Испании для русскоязычных покупателей остается рабочим инструментом покупки жилья у моря, но условия для нерезидентов заметно строже, чем для резидентов. В этом материале собраны ключевые требования банков, виды ставок, документы, расходы и практические нюансы оформления.

Дмитрий Савельев

С чего начать покупку

24.05.2026 3 мин чтения

Какие документы нужны при покупке недвижимости в Испании

При покупке испанской недвижимости иностранцу требуется собрать пакет документов, который существенно отличается от российских требований. Разбираемся, что именно нужно подготовить и когда обращаться к нотариусу.

Дмитрий Савельев

Договоры и оформление сделки

02.05.2026 2 мин чтения

Госрегистрация договора купли-продажи недвижимости

Государственная регистрация сделки с недвижимостью подтверждает переход права собственности и вносит сведения в ЕГРН. Разбираем, какие документы нужны, кто подает заявление и в каких случаях возможна приостановка.

Дмитрий Савельев

Аванс, задаток и расчёты

25.04.2026 3 мин чтения

Эскроу счет при покупке недвижимости в Испании

Эскроу счет — ключевой инструмент безопасной сделки при покупке недвижимости в Испании. Разбираемся, как банк защищает деньги покупателя и когда средства поступают застройщику.

Дмитрий Савельев

02.04.2026 6 мин чтения

Nota simple в Испании: что это и как получить

Nota simple — один из базовых документов при проверке недвижимости в Испании. Разбираем, что именно показывает выписка из Реестра собственности, сколько она стоит и какие данные нужны для запроса.

Дмитрий Савельев

Юридическая проверка объекта

18.03.2026 5 мин чтения

Окупас в Испании: как защитить своё жильё

В Испании существует явление, которое шокирует многих иностранных покупателей недвижимости: окупас — люди, занимающие чужое жильё без разрешения владельца. Процесс выселения может растянуться на годы, а закон нередко оказывается на стороне захватчиков. Разбираем механику явления, статистику и способы защиты.

Дмитрий Савельев

Аванс, задаток и расчёты

11.03.2026 3 мин чтения

Задаток по предварительному договору недвижимости

Задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости часто путают с авансом. В статье разберём, когда такая денежная сумма действительно обеспечивает исполнение обязательства и что важно проверить покупателю и продавцу.

Дмитрий Савельев

Договоры и оформление сделки

24.02.2026 3 мин чтения

Предварительный договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен

Предварительный договор купли-продажи обязывает стороны заключить основной договор на согласованных условиях. Разбираемся, почему этот документ критичен для защиты интересов покупателя и продавца в сделках с недвижимостью.

Дмитрий Савельев

Аванс, задаток и расчёты

09.02.2026 5 мин чтения

Задаток при покупке недвижимости: образец расписки и правила

Задаток — юридически значимый платёж, который обеспечивает исполнение обязательств по сделке купли-продажи недвижимости. Разбираемся, как его оформить, что указать в расписке и чем он отличается от аванса.

Дмитрий Савельев

Договоры и оформление сделки

25.01.2026 7 мин чтения

Переход права собственности по договору купли-продажи

Переход права собственности по договору купли-продажи не всегда совпадает с фактической передачей имущества. В статье разберём, в какой момент возникает право, как работает государственная регистрация и какие споры решаются через суд.

Дмитрий Савельев