БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО +7 (499) 110-35-21
С-Петербург и ЛО +7 (812) 334-11-75
Бесплатный звонок по России

Договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать

договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать

Применительно к соглашению о краткосрочной аренде объекта недвижимости существенные условия определяют:

  • величину и дату внесения платы за пользование;
  • его отличительные признаки;
  • период, на который сдаются квадратные метры;
  • количественный состав проживающих лиц;
  • распределение обязанности по компенсации услуг ЖКХ:
  • перечень видов имущества, которым может пользоваться наниматель;
  • размер суммы, передаваемой нанимателем в качестве залога.

Если же объект принадлежит сразу нескольким собственникам, то договор посуточной аренды жилого помещения со стороны наймодателя должны подписать все без исключения владельцы.

Необходимые документы

Для заключения контракта, предусматривающего передачу в краткосрочное пользование квадратных метров, от их хозяина потребуются:

  • паспорт;
  • регистрационные документы на объект недвижимости (+ выписка из ЕГРП);
  • письменное согласие на сделку других зарегистрированных на жилплощади лиц, засвидетельствованное нотариусом.

Квартирант обязан представить документ, удостоверяющий личность. К соглашению контрагентам рекомендуется составить акт приема-передачи помещения в аренду. Здесь детально фиксируется, какие ценные предметы имеются в жилище на момент заселения арендатора, и в каком состоянии они находятся.


Ответственность сторон по договору

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4.
Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

7.

Договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать


Важноimportant
Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1.


Инфоinfo
При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

5.4.


По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

5.4.1.

Договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать бесплатно

Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

2.1.4.

До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1.

Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.2.2.

Договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать чистый бланк бесплатно

Скачать его бланк, а также ознакомиться с примером и образцом его заполнения, можно перейдя по ссылке выше.

Также при передаче квартиры, совместно с арендатором, сделайте фотографии, которые отражают фактическое состояние движимого и недвижимого имущества.

Полную версию образца договора для посуточной аренды жилого помещения вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. Мы же искренне надеемся, что этот бланк придется вам по душе и вы сдадите квартиру со спокойным сердцем и в полной уверенности в юридической чистоте заключенной сделки с арендатором.

Обратите внимание, что страницы настоящей формы пронумерованы, и без второго листа первый будет недействителен.

Также подписи необходимо проставить на каждой странице, что автоматически исключает подлог новых страниц.

Квартира или дом, комната может сдаваться как на длительное время, так и на сутки, но, независимо от типа жилья, важно заключить договор аренды между владельцем и нанимателем.В нем оговариваются условия сделки, срок аренды, даются сведения об обеих сторонах.

Благодаря такому документу, оформленному письменно, официально, стороны будут соблюдать свои обязательства, смогут отстоять права. Также на основании данного договора решаются конфликтные ситуации, которые могут привести арендатора и арендодателя даже в суд.

Для сдачи в аренду квартиры соглашение с нанимателем можно составить самостоятельно, на основании типового шаблона. Также удобно на договор посуточной аренды квартиры образец скачать.

В готовую форму нужно будет только вставить свои данные о представителе той и другой стороны, можно дополнить типичные условия посуточного найма жилого помещения. Есть разделы, которые обязательно должны быть в данном соглашении, есть и те, которые дополняют документ при определенных обстоятельствах

Краткосрочный найм

Данный документ отличается от того, который составляется при аренде жилья на длительное время:

  • Составлять краткосрочный договор нужно строго на тот период, который оговорен сторонами. Это особенно важно для владельца квартиры.

Документ нужен при поселении каждого жильца, ведь он может в некоторой степени защитить от мошенников.

  • Имеются определённые сложности в налогообложении по такой сделке.
  • Соседи могут узнать о сдаче квартиры посуточно, заявить о временных жильцах в правоохранительные органы.
  • Нужно очень тщательно продумать договор, внести в него пункты, которые могут защитить владельца жилья от мошенников, от материального ущерба.

Если возникают сложности в проведении сделки по посуточной сдаче квартиры, в оформлении документов, можно обратиться к опытному в вопросах недвижимости юристу для получения помощи.

Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок. Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы.

Вниманиеattention
Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства.

Что нужно знать о договоре аренды

Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами. Нотариальное заверение документа не обязательно. Однако, чтобы он имел юридическую силу, при заполнении следует учитывать нормы действующего законодательства. Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным. Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную.


Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами.

Бизнес на посуточной аренде квартир может гарантировать стабильный доход только при наличии постоянных клиентов.

Пик спроса на съем приходится на летние месяцы и праздничные дни, когда в города приезжают отдыхающие и молодые люди, поступающие в вузы. В остальные времена года количество клиентов для посуточной аренды не так уж велико. Для осуществления предпринимательской деятельности в рассматриваемом сегменте необходима регистрация в качестве ООО или ИП.
Следует заранее составить подробный бизнес-план и детально продумать маркетинговую стратегию по привлечению клиентов.

Заключение

Сделка, связанная с наймом жилья на непродолжительный отрезок времени, предполагает серьезную подготовку и тщательную юридическую проработку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор посуточной аренды квартиры: образец

Образец договора здесь.

Договор посуточной аренды жилого помещения

г. Астрахань «30» января 2017 г.

Я, Новиков Илья Семенович, паспорт серии 22 33 № 456789, выдан Управлением МВД города Волгоград 22 мая 2010 года (в дальнейшем Наниматель) и Игнатьев Михаил Павлович, паспорт серии 33 44 № 987654, выдан Управлением МВД города Астрахань 11 апреля 2009 года (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу: город Астрахань, улица Набережная, дом 10 квартира 56, а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. Порядок расчета

Срок сдачи с 30 января 2017 года по 4 февраля 2017 года, всего 5 (пять) расч. дней

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

2.2.

К ним относятся:

  • лица, приезжающие в целях командировки;
  • абитуриенты/студенты-заочники;
  • отдыхающие;
  • работники из других субъектов РФ, прибывающие в целях трудоустройства.

Сделки, предусматривающие посуточную аренду, заключаются реже, если на стороне нанимателя выступают мигранты из стран СНГ, владельцы домашних питомцев, компании молодых людей, предпочитающих шумное времяпрепровождение.

Составление договора в 2019 году

Перед тем как зафиксировать волеизъявление на бумаге, квартиросъемщику нелишним будет удостовериться:

  • в пригодности сдаваемых квадратных метров для проживания;
  • в наличии регистрационных документов на объект недвижимости;
  • в закреплении права собственности на квартиру за лицом, которое выступает в качестве арендодателя.

Наймодатель вправе проверить у контрагента паспорт. После детального обсуждения нюансов и особенностей проживания контрагенты должны отразить их на бумаге. Сокращенный вариант договора аренды квартиры можно составить самостоятельно от руки.

В документе важно предусмотреть все существенные условия сделки. Закон не обязывает заверять его у нотариуса и декларировать в Росреестре.

Скачать: Договор аренды квартиры посуточно

Скачать: Договор краткосрочного найма жилого помещения

Понятие Договор аренды квартиры посуточно, образец бланка которого можно скачать на этой страничке, включает в себя следующее определение: одна сторона (арендодатель) обязуется сдать в аренду свою жилую недвижимость другой стороне (арендатору) на короткий срок и за определенную плату, а арендатор обязуется ответственно относиться к чужой недвижимости и выполнять пункты договора.

Будьте внимательны, ошибка в одну букву или цифру автоматически сделает его недействительным (однако этот момент можно оспорить в суде).

Предмет договора

Тут все довольно просто: вписываем точный адрес арендуемой квартиры, попутно указав документ, подтверждающий право собственности. Если жилое помещение сдает не собственник у него должна быть заверенная у нотариуса доверенность от владельца, дающее такое право.

Порядок Расчета

Это наверное самая важная часть для арендатора и арендодателя.

Так как квартира сдается внаем посуточно необходимо четко обозначить срок аренды, указав соответствующие даты.

Отталкиваясь от них будет производиться расчет стоимости услуг. В нашем случае договор составлен на двое суток, в период с 20 по 22 июля.
Ниже оговаривается условие, что наниматель должен оплатить все деньги единовременно при заселении, либо за день до заселения, путем перечисления на банковский счет.

Далее заполняем стоимость аренды за сутки и итоговую стоимость прописью, ниже пишем сумму аванса, которую арендатор оплатит авансом, при заключении сделки. В нашем случае, это полная цена услуг найма на двое суток.

Права и обязанности сторон

Эта часть бланка охватывает все возможные разногласия и поможет разрешить большинство спорных вопросов не прибегая к судебной практике.

Какие сведения указываются о физическом лице? Это паспортные и анкетные данные. О юридическом лице нужны такие данные, как банковские реквизиты, налоговые, обязательно и указание полного названия фирмы, организации, компании. При подписании договора стороны должны иметь при себе документы, удостоверяющие их данные.

Когда квартира принадлежит нескольким владельцам, они должны давать согласие на сдачу в аренду своей собственности. Согласие обязательно заверяется нотариусом.

  • Нужно точно описать состояние жилого помещения и те предметы обстановки, которые в нем остаются.
  • Можно указать и показатели индивидуальных счетчиков, если они установлены.
  • Еще важные разделы – это права сторон, их обязанности, меры, которые принимаются при несоблюдении условий договора к нарушителю.
  • В тексте договора должно быть указано, какие действия предпринимаются при наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда договор может быть прекращен досрочно.
  • В договоре прописываются обязанности арендатора и арендодателя.

    Арендатор должен поддерживать хорошее техническое и санитарное состояние жилья, бережно относится к чужому имуществу.

Также среди обязанностей – своевременная оплата, внесение страховой суммы. Арендатор должен выселится вовремя из квартиры.

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГОНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

__________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель, и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, для проживания жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________ ____________________________________________________________________________________

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА Срок найма с «___» _____________ 20__г.

по «___» _____________ 20__г. 2.1.

Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения. 2.2. Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (сумма прописью) 2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей.

(сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке. 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества, оборудования, мебели, а также напольных покрытий. 3.1.4.

Договор посуточной аренды жилого помещения

г. _________________ «___»_____________________201__г.

Я, ___________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель) и ______________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу _________________________________________

______________________________________________________________________________ ,

а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. Порядок расчета

Срок сдачи с __________ по _________________________ расч. дней

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

2.2. Стоимость аренды _______ итого ________

2.3. Депозит _______________________________

2.4. Внесен аванс __________________________

3. Права и обязанности сторон

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия.

Есть обязанности и у владельца жилья – он должен сдать ее в хорошем состоянии, с исправной бытовой техникой и коммуникациями. Если имущество будет арендатором сохранено в отличном состоянии, арендодатель отдает ему сумму страхового взноса при выселении.

Какие права есть у собственника жилья? Он может требовать соблюдения всех правил проживания в жилом помещении, в арендуемой квартире.

ВНИМАНИЕ! Также есть право требовать использовать жилье по назначению, оплачивать своевременно аренду. Собственник может выселить тех жильцов, которые не указаны в договоре по найму жилье посуточно.

Документы

Сдача квартиры в аренду посуточно – стандартная сделка, требующая соответственного оформления. Составляется договор по определенному образцу. Нужно учитывать при составлении договора данного типа отличия аренды длительной от аренды посуточной.

Помимо договора составляется во многих случаях, акт приема-передачи жилья (он может составляться при сдаче в аренду и при выселении), расписка по получению платежа за квартиру и страховки, квитанция об оплате.

Как найти и снять квартиру посуточно

Сдача жилья посуточно становится все более актуальной и востребованной услугой.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *